01. Je dobré ak vykonám inšpekciu sám?

​

Vlastná kontrola pri kúpe potenciálnej nehnuteľnosti sa neodporúča. Domáci inšpektori sú špeciálne vyškolení, aby hľadali chyby, ktoré by ste mohli prehliadnuť. Pokiaľ nie ste domácim inšpektorom, vyhľadajte odborníka. Niektoré štáty alebo finanční veritelia vyžadujú inšpekciu od renomovaného inšpektora, ktorý je na to kvalifikovaný.

​

 02. Aké sú náklady na inšpekciu nehnuteľnosti?

​

Náklady na domácu kontrolu zvyčajne vychádzajú z vrecka potenciálneho kupujúceho. Porovnajte si ponuky od rôznych spoločností, ktoré tieto služby ponúkajú a berte do úvahy rozsah inšpekcie. Náklady sa môžu líšiť v závislosti od veľkosti domácnosti a oblasti, v ktorej sa uskutočňujete nákup nehnuteľnosti. 

​

 03. Čo je zahrnuté v tejto inšpekcii?

​

Nie všetci inšpektori kontrolujú rovnaké veci a každá finančná inštitúcia pokiaľ vám požičiava peňažné prostriedky na kúpu má odlišné kritéria zhodnotenia majetku. To nezaručuje, že vybraný inšpektor automaticky preverí požadované položky. 

​

 04. Koľko skúseností má inšpektor?

​

Spýtajte sa inšpektora na úroveň jeho vzdelania a koľko má praxe v danom obore inšpektora. Poprípade so pozrite jeho referencie. Inšpektori, ktorí sú si istí svojimi službami, by vám mali ochotne poskytnúť zoznam referencií, ktoré dokážu potvrdiť, že poskytujú kvalitné služby.

​

 05. Ako dlho trvá inšpekcia?

​

Znalosť dĺžky trvania inšpekcie je dôležitá, pretože zvyčajne musíte dohodnúť čas s realitným agentom a aktuálnym majiteľom, aby inšpektor preskúmal nehnuteľnosť. Keďže kontrola zvyčajne zahŕňa pohľady na potrubia, káble, strešné krytiny a oblasti, ktoré môžu byť ťažko dostupné, môže to vyžadovať hodiny práce. Inšpektor, ktorého si vyberiete, by mal poskytnúť presný odhad, ako dlho bude inšpekcia trvať.

​

 06. Aký druh inšpekcie potrebujem?

​

Na túto otázku je najlepšie sa poradiť priamo z vybraným inšpektorom. Existujú rôzne typy nehnuteľností a všetci potrebujú rôzne formy kontroly pred zakúpením. Komerčné nehnuteľnosti sa líšia od rezidenčných nehnuteľností, ktoré sa odlišujú od nehnuteľností s viacerými rodinami.

​

 07. Aký typ správy o kontrole sa dodáva a koľko trvá odoslanie?

​

V mnohých štátoch správa, ktorá preukazuje, že kontrola bola dokončená a čo bolo pri nej zistené sa vyžaduje pred zakúpením nehnuteľnosti. Vydanie správy o kontrole trvá zvyčajne do troch pracovných dní od inšpekcie. Jej odoslanie zákazníkovi je okamžité.

​

 08. Je niekto poverený alebo povinný zúčastniť sa inšpekcie?

​

Kontrola nehnuteľnosti je cenným zážitkom pre vás ako kupujúceho a budúceho majiteľa nehnuteľnosti. Inšpektor vám umožní zúčastniť sa inšpekcie. Budete schopní vidieť z prvej ruky, aké potenciálne problémy existujú alebo môžu čoskoro vzniknúť. Vedieť, čo vyzerá normálne a aký problém vyzerá, vám pomôže neskôr v udržiavaní vášho domova.

​

 09. Je možné, aby nehnuteľnosť neprešla inšpekciou?

​

Kontrola je určená na to, aby vám povedala, čo je potrebné opraviť v nehnuteľnosti. Môže existovať niekoľko požiadaviek, ktoré musí nehnuteľnosť spĺňať, aby váš finančný veriteľ vám mohol požičať peniaze na kúpu. Ak sa nejaké nedostatky objavia, to neznamená, že nehnuteľnosť "zlyhala" pri kontrole a nebude možné ju predať.

​

 10. Čo sa stane, ak sa zistia problémy počas inšpekcie?

​

Existujú potenciálne problémy, ktoré sa môžu vyskytnúť počas inšpekcií. Predajca nehnuteľnosti sa nezaväzuje ich odstrániť, ale ako kupujúci môžete rokovať o opravách, ktoré sa majú vykonať pred zakúpením domu. Ak predávajúci nie je ochotný vykonať opravy, budete musieť urobiť iné opatrenia alebo odstúpiť od kúpnej zmluvy. Ak si stále chcete kúpiť nehnuteľnosť, ale nemôžete získať finančného veriteľa na schválenie úveru až do vykonania opráv, možno budete musieť opravy vykonať na vlastné náklady.