Dôležité tipy v prípade vykonávania inšpekcie domácností

1. Pri nákupe domu si budete chcieť objednať domácu kontrolu skoro po prijatí nákupnej ponuky.

Mnoho zmlúv o nehnuteľnosti umožňuje obmedzený počet dní na dokončenie domácej inšpekcie (a následne požiadať o opravu alebo v prípade potreby zrušiť zmluvu).

2. Skontrolujte inšpektora.

Všetci domáci inšpektori by mali byť oficiálne vyškolení / certifikovaní na vykonanie domácej inšpekcie organizáciou, ako je Národný inštitút stavebných inšpektorov (NIBI®) *, čím sa zabezpečí ich znalosť domácej inšpekcie a domáceho nákupu. Vyberte si inšpektora domova, ktorý získal poverenia pre kompetentnosť a profesionalitu.

3. Uistite sa, že vybraný inšpektor má prístup k prebiehajúcej technickej podpore a v prípade potreby vám ponúka poradenstvo po inšpekcii.

Neexistuje žiadne pozadie, ktoré úplne trénuje jednotlivca pre všetky rôzne podmienky, ktoré môžu existovať v domácnosti. A dokonca aj v oblastiach, kde existuje licencia, mnoho programov je nedostatočné. Bez ohľadu na ich technické zázemie alebo licenciu, vyberte inšpektora, ktorý má prístup k iným inšpektorom a ktorý je prepojený s väčším organizá- tom. Tiež sa uistite, že vybraný inšpektor bude v budúcnosti k dispozícii, aby odpovedal na všetky otázky, ktoré môžu vzniknúť. Podpora, ktorú ponúka váš inšpektor, sa môže premietnuť do lepších informácií a vyššej úrovne služieb.

4. Ak je doma prázdna, potvrďte, že predávajúci bude počas domácej prehliadky využívať všetky nástroje.

Ak tak neurobíte, môže sa vyžadovať druhá cesta do domu, keď sú zapnuté nástroje, a za vás budú účtované dodatočné poplatky. Ak chcete správne vyhodnotiť dom, musí byť profesionálny inšpektor schopný prevádzkovať systémy a na to treba zapnúť nástroje.

5. Dopredu inšpektora počas domácej inšpekcie.

Toto je vaša príležitosť získať vedomosti o hlavných systémoch, zariadeniach, príslušenstvách, dozvedieť sa tipy na údržbu, lepšie porozumieť položkám, ktoré budú načrtnuté v písomnej správe a klásť otázky inšpektorovi.

6. Ak váš inšpektor odporúča ďalšie hodnotenie, špecialistu v tejto oblasti vykonajte rozsiahlejšie vyšetrenie PRIOR k zatvoreniu.

V niektorých prípadoch môže prvok vášho domova potrebovať ďalšie, podrobnejšie hodnotenie, aby ste správne určili jeho stav. Váš inšpektor vás upozorní, keď potrebujete špecialistu.

7. Uistite sa, že rozumiete všetkým podmienkam uvedeným v inšpekčnej správe a že všetky oblasti záujmu boli pred uzavretím vyriešené podľa vašej spokojnosti.

Vaša kontrolná správa je užitočná na to, aby ste sa pripravili na konečné prechádzanie vášho nového domova. Uistite sa, že rozumiete všetkým položkám, ktoré váš inšpektor označí.

8. Trvať na konečnom prechode.

Pred uzatvorením úschovy trvať na konečnom prechode, aby ste si overili, či boli vykonané opravy a že od domácej kontroly nevznikli žiadne nové problémy, najmä v oblastiach, kde zariadenie a skladovanie mohli predtým zabrániť poruche.