Myslíte na náklady spojené s údržbou

Pri kúpe domu je potrebné zvážiť náklady na údržbu. Všeobecné odhady naznačujú, že každý domov bude vyžadovať medzi 1% a 3% hodnoty domácnosti v ročných nákladoch na údržbu a toto číslo nemusí nutne zahŕňať veľké alebo núdzové opravy.

Prevencia šetrí čas a peniaze

Pretrvávajúca údržba domu významne prispieva k udržaniu alebo zvyšovaniu jeho hodnoty. Majitelia domov by mali naplánovať pevný plán preventívnej údržby, takže problémy môžu byť odstránené skôr, ako sa stanú nákladnejšími a škodlivejšími.

Existuje mnoho ďalších výhod pre súčasných a potenciálnych majiteľov domov, keď začlenia preventívnu údržbu do svojho ročného plánovania. Preventívna údržba:

Zabraňuje nákladným núdzovým opravám: Poplatky zhotoviteľov vzrastajú v pomere k naliehavosti a hodinám servisného hovoru.

Šetrí peniaze a zhoršuje: Opravy naplánované na dokončenie v čase mimo špičky sú lacnejšie a stresujúce.

Minimalizuje poistné pre majiteľov domov: Oprava nedostatkov pred tým, ako budú predstavovať poistnú udalosť, bude držať primerané poistné.

Eliminuje nákladné následné poškodenie: Ak dôjde k zlyhaniu hlavných domácich komponentov, napríklad strechy, poškodenie domácich interiérov a nábytku môže byť podstatné.

Domy v dobrom stave predávajú za vyššie ceny ako zanedbané náprotivky.

Vytvorte kontrolný zoznam údržby

Každý dom je iný, ale existujú niektoré spoločné prvky, ktoré každý majiteľ domu môže zahrnúť do zoznamu pravidelnej údržby:

Skontrolujte odstupňovanie a odvodnenie okolo základov

Utesnite príjazdovú cestu a trhliny chodníkov

Skontrolujte oplotenie a brány

Skontrolujte a orezávajte stromy v blízkosti domu

Skontrolujte poškodenie alebo poškodenie priečky

Skontrolujte voľné, poškodené alebo chýbajúce zastrešenie a lemovanie

Vyčistite všetky žľaby a vodcov

Skontrolujte okná a tesnenia na všetkých oknách a dverách

Izolujte vodné vedenia, ktoré sú vystavené zmrazeniu

Skontrolujte stav ohrievača vody

Skontrolujte vetracie otvory pre hniezda, zablokujte

Zatiaľ čo tento zoznam nie je úplný, je to dobrý začiatok identifikácie niektorých potenciálnych problémových miest v každom domove.

Vykonajte svoj vlastný výskum

Je dôležité, aby ste sa naučili toľko o operáciách konkrétneho domu. Mnoho webových stránok a bulletinov obsahuje cenné informácie a tipy a housemaster.com® obsahuje širokú škálu zdrojov pre majiteľov domov, kupcov domov a domácich predajcov.

Dokonca aj keď nie ste spokojní s vykonávaním opráv na vlastnú päsť, jednoducho sa dozviete viac o zistení potenciálnych problémov, ktoré môžu pomôcť znížiť rozsah a náklady na opravy dodávateľov. Domov je veľkou investíciou a mal by byť pozorne sledovaný.

Pamätajte, že tieto tipy sú len všeobecné pokyny. Keďže každá situácia je iná, obráťte sa na odborníka, ak máte otázky týkajúce sa konkrétneho problému.